डिसेम्बर २०१९ मा, आवास तथा शहरी-ग्रामीण विकास मन्त्रालय र राष्ट्रिय विकास तथा सुधार आयोगले संयुक्त रूपमा "आवास निर्माण तथा नगरपालिका पूर्वाधार परियोजनाहरूको सामान्य सम्झौताको लागि व्यवस्थापन उपायहरू" जारी गरे, जुन आधिकारिक रूपमा मार्च १, २०२० मा लागू हुनेछ।
१. निर्माण इकाईले लिएको जोखिमहरू
बोलपत्रको समयमा आधार अवधि मूल्यको तुलनामा, मुख्य इन्जिनियरिङ सामग्री, उपकरण, र श्रम मूल्यहरू सम्झौताको दायराभन्दा बाहिर उतारचढाव हुन्छन्;
राष्ट्रिय कानून, नियम र नीतिहरूमा परिवर्तनका कारण सम्झौता मूल्यमा परिवर्तनहरू;
अप्रत्याशित भौगोलिक अवस्थाका कारण इन्जिनियरिङ लागत र निर्माण अवधिमा परिवर्तन;
निर्माण इकाईको कारणले परियोजना लागत र निर्माण अवधिमा परिवर्तनहरू;
बलपूर्वक गरिएको घटनाका कारण परियोजना लागत र निर्माण अवधिमा परिवर्तन।
जोखिम बाँडफाँडको विशिष्ट सामग्री सम्झौतामा दुवै पक्षले सहमति जनाउनेछन्।
निर्माण इकाईले अनुचित निर्माण अवधि तोक्ने छैन, र उचित निर्माण अवधिलाई स्वेच्छाचारी रूपमा घटाउने छैन।
२. निर्माण र डिजाइन योग्यताहरू पारस्परिक रूपमा पहिचान गर्न सकिन्छ
निर्माण एकाइहरूलाई इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यताका लागि आवेदन दिन प्रोत्साहित गर्नुहोस्। प्रथम-स्तर र माथिको सामान्य निर्माण ठेक्का योग्यता भएका एकाइहरूले सम्बन्धित प्रकारका इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यताका लागि सिधै आवेदन दिन सक्छन्। सम्बन्धित स्केल परियोजनाको पूरा भएको सामान्य ठेक्का कार्यसम्पादनलाई डिजाइन र निर्माण कार्यसम्पादन घोषणाको रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ।
डिजाइन एकाइहरूलाई निर्माण योग्यताका लागि आवेदन दिन प्रोत्साहित गर्नुहोस्। व्यापक इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यता, उद्योग वर्ग A योग्यता, र निर्माण इन्जिनियरिङ व्यावसायिक वर्ग A योग्यता प्राप्त गरेका एकाइहरूले सामान्य निर्माण ठेक्का योग्यताका सम्बन्धित प्रकारका लागि सिधै आवेदन दिन सक्छन्।
३. परियोजनाको सामान्य ठेकेदार
साथै, यसमा परियोजना स्केलको लागि उपयुक्त इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यता र निर्माण योग्यता छ। वा सम्बन्धित योग्यताहरू भएका डिजाइन एकाइहरू र निर्माण एकाइहरूको संयोजन।
यदि डिजाइन एकाइ र निर्माण एकाइले मिलेर काम गर्छ भने, परियोजनाको विशेषता र जटिलता अनुसार लिड एकाइ उचित रूपमा निर्धारण गरिनेछ।
परियोजनाको सामान्य ठेकेदार सामान्य ठेक्का प्राप्त परियोजनाको एजेन्ट निर्माण इकाई, परियोजना व्यवस्थापन इकाई, पर्यवेक्षण इकाई, लागत परामर्श इकाई, वा बोलपत्र एजेन्सी हुनेछैन।
४. बोली लगाउने
परियोजनाको सामान्य ठेकेदार छनोट गर्न बोली वा प्रत्यक्ष ठेक्का प्रयोग गर्नुहोस्।
यदि सामान्य ठेक्का परियोजनाको दायरा भित्र डिजाइन, खरिद वा निर्माणको कुनै पनि वस्तु कानून अनुसार टेन्डर गर्नुपर्ने र राष्ट्रिय स्तरको मापदण्ड पूरा गर्ने परियोजनाको दायरा भित्र पर्दछ भने, परियोजनाको सामान्य ठेकेदार बोलपत्रको माध्यमबाट छनोट गरिनेछ।
निर्माण एकाइले बोलपत्र कागजातहरूमा कार्यसम्पादन ग्यारेन्टीका लागि आवश्यकताहरू अगाडि बढाउन सक्छ, र कानून अनुसार उप-ठेक्काको सामग्री निर्दिष्ट गर्न बोलपत्र कागजातहरूलाई आवश्यक पर्दछ; अधिकतम बोलपत्र मूल्य सीमाको लागि, यसले अधिकतम बोलपत्र मूल्य वा अधिकतम बोलपत्र मूल्यको गणना विधि निर्दिष्ट गर्नेछ।
५. परियोजना ठेक्का र उप-ठेक्का
उद्यम लगानी परियोजनाहरूको लागि, सामान्य ठेक्का परियोजनाहरू स्वीकृति वा फाइलिङ पछि जारी गरिनेछ।
सिद्धान्ततः सामान्य ठेक्का विधि अपनाउने सरकारी लगानीका परियोजनाहरूको लागि, प्रारम्भिक डिजाइन स्वीकृति पूरा भएपछि सामान्य ठेक्का परियोजना जारी गरिनेछ।
स्वीकृति कागजातहरू र स्वीकृति प्रक्रियाहरूलाई सरल बनाउने सरकारी लगानीका परियोजनाहरूको लागि, सम्बन्धित लगानी निर्णय-स्वीकृति पूरा गरेपछि सामान्य ठेक्का परियोजना जारी गरिनेछ।
परियोजनाको सामान्य ठेकेदारले सिधै ठेक्का जारी गरेर उप-ठेक्का लिन सक्छ।
६. सम्झौताको बारेमा
उद्यम लगानी परियोजनाहरूको सामान्य सम्झौताको लागि कुल मूल्य सम्झौता अपनाइनुपर्छ।
सरकारद्वारा लगानी गरिएका परियोजनाहरूको सामान्य सम्झौताले सम्झौता मूल्यको स्वरूप उचित रूपमा निर्धारण गर्नेछ।
एकमुष्ट सम्झौताको हकमा, सम्झौता समायोजन गर्न सकिने अवस्था बाहेक, कुल सम्झौता मूल्य सामान्यतया समायोजन हुँदैन।
सम्झौतामा परियोजनाको सामान्य सम्झौताको लागि मापन नियम र मूल्य निर्धारण विधि तोक्न सम्भव छ।
७. परियोजना प्रबन्धकले निम्न आवश्यकताहरू पूरा गर्नुपर्छ
दर्ता भएका आर्किटेक्ट, सर्वेक्षण र डिजाइन दर्ता भएका इन्जिनियर, दर्ता भएका निर्माण इन्जिनियर वा दर्ता भएका सुपरिवेक्षण इन्जिनियर आदि सहित सम्बन्धित इन्जिनियरिङ निर्माण दर्ता गरिएको अभ्यास योग्यताहरू प्राप्त गर्नुहोस्; दर्ता भएका अभ्यास योग्यताहरू लागू नगर्नेहरूले वरिष्ठ व्यावसायिक प्राविधिक उपाधिहरू प्राप्त गर्नेछन्;
प्रस्तावित परियोजना जस्तै सामान्य ठेक्का परियोजना प्रबन्धक, डिजाइन परियोजना नेता, निर्माण परियोजना नेता वा परियोजना पर्यवेक्षक इन्जिनियरको रूपमा सेवा गरेको;
इन्जिनियरिङ प्रविधि र सामान्य ठेक्का परियोजना व्यवस्थापन ज्ञान र सम्बन्धित कानून, नियम, मापदण्ड र विशिष्टताहरूसँग परिचित;
बलियो संगठन र समन्वय क्षमता र राम्रो व्यावसायिक नैतिकता हुनुपर्छ।
सामान्य ठेक्का परियोजना प्रबन्धक एकै समयमा दुई वा बढी परियोजनाहरूमा सामान्य ठेक्का परियोजना प्रबन्धक वा निर्माण परियोजनाको जिम्मेवार व्यक्ति हुनेछैन।
सामान्य ठेक्का परियोजना प्रबन्धकले कानून अनुसार गुणस्तरको लागि आजीवन जिम्मेवारी वहन गर्नेछ।
यी उपायहरू मार्च १, २०२० मा लागू हुनेछन्।
पोस्ट समय: जुलाई-२९-२०२०