डिसेम्बर 2019 मा, आवास र शहरी-ग्रामीण विकास मन्त्रालय र राष्ट्रिय विकास र सुधार आयोगले संयुक्त रूपमा "आवास निर्माण र नगरपालिका पूर्वाधार परियोजनाहरूको सामान्य अनुबंधको लागि व्यवस्थापन उपायहरू" जारी गर्यो, जुन आधिकारिक रूपमा मार्च 1, 2020 मा लागू हुनेछ।

1. निर्माण इकाई द्वारा लिइएको जोखिम
बिडिङको समयमा आधार अवधि मूल्यको तुलनामा, मुख्य इन्जिनियरिङ सामग्री, उपकरण, र श्रम मूल्यहरू अनुबंध दायराभन्दा पर उतार-चढ़ाव हुन्छन्;

राष्ट्रिय कानून, नियम र नीतिहरूमा परिवर्तनहरूको कारणले गर्दा अनुबंध मूल्यहरूमा परिवर्तनहरू;

ईन्जिनियरिङ् लागत र अप्रत्याशित भूवैज्ञानिक अवस्थाहरु को कारण निर्माण अवधि मा परिवर्तन;

निर्माण इकाईको कारणले परियोजना लागत र निर्माण अवधिमा परिवर्तन;

जबर्जस्ती घटनाको कारण आयोजना लागत र निर्माण अवधिमा परिवर्तन।

जोखिम साझेदारीको विशिष्ट सामग्री सम्झौतामा दुवै पक्षहरूद्वारा सहमत हुनेछ।

निर्माण इकाईले अव्यावहारिक निर्माण अवधि तोक्ने छैन, र स्वेच्छाचारी रूपमा उचित निर्माण अवधि घटाउने छैन।

2. निर्माण र डिजाइन योग्यताहरू पारस्परिक रूपमा मान्यता प्राप्त गर्न सकिन्छ
इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यताहरूको लागि आवेदन दिन निर्माण इकाईहरूलाई प्रोत्साहन दिनुहोस्।पहिलो-स्तर र माथिको सामान्य निर्माण अनुबंध योग्यता भएका एकाइहरूले सोही प्रकारको इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यताहरूको लागि सिधै आवेदन दिन सक्छन्।सम्बन्धित मापन परियोजनाको पूरा सामान्य अनुबंध प्रदर्शन डिजाइन र निर्माण कार्य प्रदर्शन घोषणाको रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ।

डिजाइन एकाइहरूलाई निर्माण योग्यताहरूको लागि आवेदन दिन प्रोत्साहन दिनुहोस्।बृहत् इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यताहरू, उद्योग वर्ग A योग्यताहरू, र निर्माण इन्जिनियरिङ पेशेवर कक्षा A योग्यताहरू प्राप्त गरेका एकाइहरूले सामान्य निर्माण अनुबंध योग्यताहरूको सम्बन्धित प्रकारका लागि प्रत्यक्ष रूपमा आवेदन दिन सक्छन्।

3. परियोजना को सामान्य ठेकेदार
एकै समयमा, योसँग इन्जिनियरिङ डिजाइन योग्यता र परियोजना स्केलको लागि उपयुक्त निर्माण योग्यता छ।वा डिजाइन एकाइहरू र सम्बन्धित योग्यताहरूको साथ निर्माण एकाइहरूको संयोजन।

यदि डिजाइन एकाइ र निर्माण एकाइले एक कन्सोर्टियम बनाउँछ भने, नेतृत्व इकाई उचित रूपमा परियोजनाको विशेषताहरू र जटिलता अनुसार निर्धारण गरिनेछ।

परियोजनाको सामान्य ठेकेदार एजेन्ट निर्माण इकाई, परियोजना व्यवस्थापन इकाई, सुपरिवेक्षण इकाई, लागत परामर्श इकाई, वा सामान्य सम्झौता गरिएको आयोजनाको बोलपत्र एजेन्सी हुनु हुँदैन।

४. बिडिङ
परियोजनाको सामान्य ठेकेदार छनोट गर्न बोलपत्र वा प्रत्यक्ष ठेक्का प्रयोग गर्नुहोस्।

सामान्य ठेक्का परियोजनाको दायरा भित्रको डिजाइन, खरिद वा निर्माणको कुनै वस्तु कानून बमोजिम टेन्डर गर्नुपर्ने र राष्ट्रिय स्तरको मापदण्ड पूरा गरेको आयोजनाको दायराभित्र परेमा आयोजनाको सामान्य ठेकेदार छनोट गरिनेछ। बोलीको माध्यमबाट।

निर्माण एकाइले बोलपत्र कागजातहरूमा कार्यसम्पादन ग्यारेन्टीका लागि आवश्यकताहरू अगाडि राख्न सक्छ, र कानून अनुसार उप-ठेकेको सामग्री निर्दिष्ट गर्न बोलपत्र कागजातहरू आवश्यक पर्दछ;अधिकतम बोली मूल्य सीमाको लागि, यसले अधिकतम बोली मूल्य वा अधिकतम बोली मूल्यको गणना विधि निर्दिष्ट गर्नेछ।

5. परियोजना अनुबंध र उप-ठेके
उद्यम लगानी परियोजनाहरूको लागि, सामान्य अनुबंध परियोजनाहरू स्वीकृति वा फाइलिङ पछि जारी गरिनेछ।

सामान्य ठेक्का पद्धति अपनाउने सरकारी लगानीका आयोजनाका लागि सैद्धान्तिक रूपमा प्रारम्भिक डिजाइन स्वीकृत भइसकेपछि सामान्य ठेक्का आयोजना जारी गरिनेछ ।

स्वीकृति कागजातहरू र स्वीकृति प्रक्रियाहरू सरल बनाउने सरकारी-लगानी परियोजनाहरूका लागि, सम्बन्धित लगानी निर्णय-निर्धारण स्वीकृति पूरा गरेपछि सामान्य ठेक्का परियोजना जारी गरिनेछ।

आयोजनाको सामान्य ठेकेदारले सिधै ठेक्का जारी गरी उप-ठेकेदार गर्न सक्नेछ।

6. सम्झौताको बारेमा
उद्यम लगानी परियोजनाहरूको सामान्य अनुबंधको लागि कुल मूल्य अनुबंध अपनाउनुपर्छ।

सरकारले लगानी गरेका आयोजनाहरूको सामान्य सम्झौताले ठेक्का मूल्यको स्वरूप उचित रूपमा निर्धारण गर्नेछ।

एकमुष्ट सम्झौताको अवस्थामा, सम्झौता समायोजन गर्न सकिने अवस्थाहरू बाहेक, कुल सम्झौता मूल्य सामान्यतया समायोजन हुँदैन।

यो सम्झौता मा परियोजना को सामान्य अनुबंध लागि मापन नियम र मूल्य निर्धारण विधि निर्धारित गर्न सम्भव छ।

7. परियोजना प्रबन्धकले निम्न आवश्यकताहरू पूरा गर्नुपर्छ
दर्ता वास्तुविद्, सर्वेक्षण र डिजाइन दर्ता इन्जिनियरहरू, दर्ता निर्माण इन्जिनियरहरू वा दर्ता पर्यवेक्षण इन्जिनियरहरू, आदि सहित सम्बन्धित इन्जिनियरिङ निर्माण दर्ता अभ्यास योग्यताहरू प्राप्त गर्नुहोस्।दर्ता गरिएको अभ्यास योग्यताहरू लागू नगर्नेहरूले वरिष्ठ व्यावसायिक प्राविधिक उपाधिहरू प्राप्त गर्नेछन्;

प्रस्तावित परियोजना जस्तै सामान्य अनुबंध परियोजना प्रबन्धक, डिजाइन परियोजना नेता, निर्माण परियोजना नेता वा परियोजना सुपरभाइजरी इन्जिनियरको रूपमा सेवा गरिएको;

ईन्जिनियरिङ् टेक्नोलोजी र सामान्य अनुबंध परियोजना व्यवस्थापन ज्ञान र सम्बन्धित कानूनहरू, नियमहरू, मापदण्डहरू र विशिष्टताहरूसँग परिचित;

बलियो संगठन र समन्वय क्षमता र राम्रो व्यावसायिक नैतिकता छ।

सामान्य ठेक्का परियोजना प्रबन्धक सामान्य ठेक्का परियोजना प्रबन्धक वा एकै समयमा दुई वा बढी परियोजनाहरूमा निर्माण परियोजनाको जिम्मेवार व्यक्ति हुनु हुँदैन।

सामान्य ठेक्का परियोजना प्रबन्धकले कानून बमोजिम गुणस्तरको लागि जीवनभर जिम्मेवारी वहन गर्नेछ।

यी उपायहरू मार्च १, २०२० मा लागू हुनेछन्।